1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市西区
46.5万円/㎡
前年比-1.4%
藤和九条コープ
大阪府大阪市西区本田四丁目
/ 九条駅 徒歩4分
1981年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
1,783万円
39.3万円/㎡
1,109
1,558
2,007
2,456
AI査定結果
推定相場価格
1,783万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,558万円〜2,007万円
34.4万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年8月23日
藤和九条コープ
1,380万円（30.4万円/㎡）/ 8階 / 45.36㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,380万円 | 30.4万円 | 8階 | 45.36㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/13 | 2,499万円 | 37.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/15 | 1,499万円 | 33.0万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/21 | 1,680万円 | 37.0万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ハイム弁天 大阪市西区九条三丁目 | 九条駅4分 | 1,290万円 | 23.2万円 | 55.63㎡ | 1SLDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/30 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 1,320万円 | 26.7万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 1,580万円 | 32.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/08 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,080万円 | 37.1万円 | 55.99㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 1,280万円 | 26.7万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.27㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ハイネス阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 1,750万円 | 32.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市西区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は大阪市西区の平均と比較して34.6%割安です。